Dự án nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông

Tên Dự Án : nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông

Vị trí dự án : Số 384 Lê Thánh Tông, Phường Vạn Mỹ, Quận Ngô Quyền, Thành phố Hải Phòng, Việt Nam.

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần hóa chất vật liệu điện Bình Phát
Văn bản quyết định chủ trương đầu tư : Số 2988/QĐ- UBND ngày 14/09/2022
Quyết định phê duyệt đồ án Quy Hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 : Số 3270/QĐ- UBND ngày 23/11/2022
Diện tích đất : 19.088,7m2
Quy mô dự án : Bao Gồm 3 toà nhà cao 29 tầng
– Mỗi toà bao gồm 457 căn hộ
– Tổng cộng 1294 căn hộ
Tiến độ thực hiện dự án:
+ Từ Quý IV/2021 đến Quý I/2023: Hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý đầu tư dự án, Cấp phép xây dựng;
+ Từ Quý II/2023 đến Quý I/2027: Xây dựng công trình và hoàn thành dự án.( dự kiến)
Cấp phép xây dựng : dự kiến cuối tháng 3/2023
Dự kiến mở bán : Tháng 5/2023

Nằm ngay trung tâm thành phố, dự án tiếp giáp đại lộ Lê Thánh Tông. Từ vị trí này, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích xung quanh như bệnh viện, trường học, chợ, siêu thị, trung tâm thương mại,.... Đặc biệt, việc di chuyển tới thành phố mới Thủy Nguyên chỉ mất 10p qua cầu Nguyễn Trãi, đi Trung tâm hành chính chỉ 15p qua cầu Hoàng Văn Thụ.

Tiện ích nội khu

• Bãi đỗ xe
• Công viên
• Sân chơi trẻ em
• Nhà trẻ
• Bể Bơi
• Các dãy Shophouse kinh doanh

Trong bán kính 2km kết nối với đầy đủ tiện ích như Chợ, trường học, siêu thị, trung tâm thương mại, bệnh viện,.....

 Sổ hồng lâu dài 

Căn hộ được thiết kế vô cùng tiện ích và rộng rãi với diện tích lên đến 70m2/căn 

thiết kế căn bản 2p ngủ, 2vs, 1p khách, 1p bếp, phòng làm việc, ban công                                                     phối cảnh tòa CT1 dự kiến mở bán trong tháng 5/2023

Một số hình ảnh về nhà mẫu dự án 

NHỮNG LƯU Ý KHI MUA NHÀ Ở XÃ HỘI 384 LÊ THÁNH TÔNG

Nhà ở xã hội 384 LÊ THÁNH TÔNG được xây dựng lên với mục đích cung cấp những căn hộ với mức giá thành rẻ, hợp lý phù hợp với một số lượng người lao động có mức thu nhập thấp, hoặc trung bình. Vì lý do đó, Nhà ở xã hội 384 LÊ THÁNH TÔNG cũng có một số quy định dành riêng để giới hạn người mua, nhằm đảm bảo đúng mục đích, đúng đối tượng sử dụng.

1. Đối tượng được mua Nhà ở xã hội 

Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014, có 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội, nếu đáp ứng được các điều kiện đủ, cụ thể:

1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

2. Điều kiện để mua Nhà ở xã hội 

Khác với nhà ở thương mại, Nhà ở xã hội có những quy định rõ ràng về các đối tượng được phép mua nhà. Cụ thể:

• Người mua Nhà ở xã hội phải thuộc diện khó khăn về chỗ ở. Họ chưa được nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Họ phải là những người đang trong thời điểm đi thuê, mượn nhà hay ở nhờ nhà của người khác, hoặc có nhà nhưng bị nhà nước thu hồi phụ vụ cho việc giải phóng mặt bằng theo chủ trương của Đảng và Nhà nước.

• Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung trương nơi có nhà ở xã hội.

• Người thu nhập thấp muốn nhà ở xã hội phải là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.

• Bên cạnh đó, việc mua nhà ở xã hội cũng áp dụng đối với những đối tượng có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng nhà ở chật chội, diện tích bình quân của hộ gia đình dưới 10m2/sàn/người. Hay nhà ở riêng lẻ diện tích bình quân dưới 10m2/sàn/người và diện tích khuôn viên đất thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở

Tiến độ thực hiện dự án:
+ Từ Quý IV/2021 đến Quý I/2023: Hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý đầu tư dự án, Cấp phép xây dựng;
+ Từ Quý II/2023 đến Quý I/2027: Xây dựng công trình và hoàn thành dự án.( dự kiến)

Các đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội cũng sẽ dễ dàng tiếp cận nguồn vay ngân hàng do chủ trương cấp vốn tín dụng dành cho phân khúc này của Chính Phủ.

Ngân hàng hỗ trợ tối đa 80% - lãi suất áp dụng dự kiến từ 5 - 8%/năm

Quyết định phê duyệt dự án: https://ngoquyen.haiphong.gov.vn/upload/ngoquyen/product//2022/04-2022/000090691/18-QD1092-QD-UBND-12448.pdf