Hòa Lạc có quy hoạch dân cư lên đến 600.000 người

Yếu tố dân cư là một trong những yếu tố mà các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp đánh giá để lựa chọn có đầu tư hay không. Bởi chỉ những nơi có dân cư đông, có nhà máy, xí nghiệp mới là nơi tạo ra những giá trị thặng dư về vật chất.

Theo quy hoạch, đến năm 2025, dân số đô thị Hòa Lạc khoảng 150.000 người; đến năm 2030 và những năm tiếp theo tối đa khoảng 600.000 người; trong đó, tỷ lệ dân số đô thị chiếm khoảng 85%.

Đô thị Hoà Lạc sẽ thuộc địa giới hành chính các huyện Quốc Oai, Thạch Thất và thị xã Sơn Tây (TP. Hà Nội) với quy mô nghiên cứu 17.274 ha. Phía bắc giáp với trục Hồ Tây – Ba Vì, phía đông là sông Tích, còn phía tây và nam giáp với tỉnh Hòa Bình.

Theo đó, siêu đô thị vệ tinh Hòa Lạc được định hướng là đô thị khoa học công nghệ, nơi tập trung trí tuệ và công nghệ tiên tiến, trung tâm đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao, trung tâm nghiên cứu khoa học, công nghệ cao của cả nước, trung tâm đại học quốc gia và cao đẳng dạy nghề, trung tâm y tế, khám chữa bệnh, nghỉ dưỡng.

Xem thêm: Cú huých hạ tầng đưa Hòa Lạc trở thành "tổ lớn" để đón "đại bàng"

hoa-lac-1590803209049

Công bố quy hoạch Đô thị Hòa Lạc với 600.000 dân

Đô thị Hòa Lạc cũng sẽ là đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng, đô thị khoa học – công nghệ theo hướng phát triển đô thị xanh, đô thị thông minh, tiết kiệm năng lượng, trung tâm vùng phía Tây Hà Nội. Đô thị có mô hình phát triển gồm 2 vùng chính là vùng phát triển đô thị (lõi đô thị), có quy mô diện tích khoảng 7.450,08ha (chiếm 43,1%) và vùng vành đai xung quanh đô thị (là phần còn lại trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc), có quy mô diện tích khoảng 9.823,92ha (chiếm khoảng 56,9%).

Trong đó, lượng dự kiến dân cư tại các phân khu chức năng vùng phát triển đô thị như sau:

Đại học Quốc gia Hà Nội (HL1): Diện tích 1136,96 ha, Dân số 63.000 người
Khu công nghệ cao(HL2): Diện tích 1350,31 ha, Dân số 100.000 người
Đô thị sinh thái (HL3,4,5): Diện tích lần lượt là 666,86 ha, 1.753,53 ha, 1.031,87 ha; với dân số tương ứng là 43.500 người, 145.000 người, 75.000 người.
Đô thị Phú Cát - Hòa Thạch (HL6): Diện tích 970,65 ha, Dân số 84.000 người

Hiện đô thị Hòa Lạc đang được xây dựng đồng bộ về cơ sở hạ tầng. Trong đó, khu công nghệ cao được quy hoạch trên diện tích khoảng 1.350ha đang là nơi có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ nhất. Cách trung tâm Hà Nội khoảng 40km về phía tây, khu công nghệ cao Hòa Lạc được bắt đầu thành lập và xây dựng từ năm 1998. Một khu vực rộng trên 1.500 ha của huyện Thạch Thất được xây dựng khu công nghệ với mục tiêu là nơi nghiên cứu phát triển và ứng dụng công nghệ cao cấp quốc gia.

Khu công nghệ cao Hòa Lạc hiện đã thu hút nhiều tập đoàn kinh tế lớn đến đầu tư như Vingroup, FPT, Viettel, VNPT, Nidec… Tính đến hết năm 2019, nơi đây đã thu hút được 91 dự án đầu tư với tổng vốn đầu tư đăng ký là khoảng 86.367 tỷ đồng. Trong đó có 46 dự án đang hoạt động trong các lĩnh vực đào tạo, nghiên cứu, sản xuất và gia công phần mềm, sản xuất các sản phẩm công nghệ cao thuộc các lĩnh vực công nghệ thông tin, công nghệ sinh học, công nghệ vật liệu mới, công nghệ tự động hóa; dự án phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Trong tương lai không xa, khi các tổ chức, nhà máy đi vào vận hành ổn định, đô thị Hòa Lạc sẽ là nơi học tập, làm việc và chăm sóc sức khỏe của một đội ngũ khổng nhân sự chất lượng cao. Điều này đồng nghĩa với sự gia tăng dân số một cách chóng mặt, đẩy nhu cầu nhà ở nơi đây tăng vọt. Các khu vực lân cận đô thị Hòa Lạc sẽ hình thành thêm cộng đồng dân cư văn minh, tri thức với thu nhập cao, tạo đà cho các lĩnh vực ngành nghề dịch vụ phát triển, khoác lên toàn khu một diện mạo mới của nền kinh tế điển hình.

Với quy hoạch đồng bộ, chủ trương phát triển đúng đắn đặc biệt là khi lực lượng dân cư văn minh, trí thức tăng đột biến trong tương lai gần, Hòa Lạc sẽ là nơi tập trung những lao động chất xám hàng đầu Việt Nam, sớm trở thành đô thị hiện đại của cả nước và mang tầm cỡ quốc tế, là thỏi nam châm thu hút giới đầu tư.